Напишите нам
ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ

ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ

Реализация Указа Президента о национальных целях развития России до 2030 г. и выполнение показателей Национального проекта "Жилье и городская среда"
Жилищное строительство
  • Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год
  • Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
  • Улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно
Комфортная городская среда
  • Кардинальное повышение комфортности городской среды
  • Повышение Индекса качества городской среды на 30%
  • Сокращение количества городов с неблагоприятной средой в 2 раза
Цель
Жилищное строительство
  • Стихийное развитие города, преобладание точечной застройки
  • Отсутствие инфраструктурных связей между районами и социальными объектами
  • Рост объемов строительства и обеспеченности жильем
  • Создание новых кварталов / районов для жизни
  • Приоритет: общественные пространства и транспорт, дворы без машин
Городская среда
  • Отсутствие системного пространственного планирования территорий, взаимосвязанного с планом экономического развития города
  • От строительства квадратных метров к жилью в комфортной городской среде
  • Практическое внедрение Стандарта КРТ
  • Формирование культурной и социальной привлекательности города/региона
Земельные участки и объекты
  • Пустующие и неэффективно используемые участки внутри городских границ
  • Сложная структура собственников и, как следствие, сложность вовлечения и развития
  • Физический и моральный износ зданий в центральных частях города
  • Развитие и редевелопмент участков в "старых" границах города
  • Консолидация объектов, разработка вариантов использования и создание единого мастер-плана
  • Создание современного "центра притяжения", в т.ч. с сохранением исторической составляющей
Пример реализации типового проекта комплексного развития городских территорий
Пример реализации типового проекта комплексного развития городских территорий
1ВЭБ.РФ
Организация и предоставление финансирования проектной компании
  • Бридж-кредит
  • Мезонинное финансирование
  • Краткосрочные кредиты для реализации проекта
  • Долевое финансирование
  • Проектное финансирование
Участие в УК проектной компании
(в т.ч. через инструмент ЗПИФ под управлением ВЭБ.РФ Управлением активами)

2ПроГород
Консалтинг
  • Best use анализ и разработка концепции, мастер-планирование
  • Разработка стратегии развития
  • Подготовка мастер-плана развития (в т.ч. с привлечением экспертных партнеров)
Управление и контроль SPV
Девелопмент: привлечение партнеров, контроль реализации

Брокеридж: управление продажами и арендным бизнесом
Результат
Решение проблем
  • Существующая территория не используется по целевому назначению.
  • Необходимость в создании новых кварталов/районов жизни и формировании новых центров притяжения.
  • Устаревание существующего фонда недвижимости и, как следствие, необходимость в реновации.
новые возможности
  • Создание современной и комфортной городской среды.
  • Формирование культурной и социальной привлекательности города/региона.
  • Увеличение туристического потока.
КПЭ города/региона
  • Привлечение инвестиций.
  • Создание новых рабочих мест.
  • Выполнение показателей национального проекта «Комфортная и безопасная среда для жизни».
Город
  • Создание новых рабочих мест.
  • Снижение оттока населения.
  • Увеличение туристического потока.
Использование опыта реализации проекта для дальнейшей модернизации городских районов
Новости
Все новости
29 Декабря 2021
Александр Тарабрин: ПроГород – не конкурент коммерческим девелоперам
Год назад на рынке недвижимости в России появился новый игрок – "дочка" госкорпорации "ВЭБ.РФ" компания "ПроГород". Корреспондент РИА Недвижимость спросил руководителя блока по управлению проектами в сфере недвижимости и работе с активами – члена правления госкорпорации, председателя совета директоров ООО "ПроГород" Александра Тарабрина, с кем будет конкурировать за место под солнцем новая структура, какими активами она уже обладает и что собой представляет функционал мастер-девелопера, который считает своей главной компетенцией "ПроГород".
– Александр Дмитриевич, расскажите, пожалуйста, что такое "ПроГород", и зачем "ВЭБ.РФ" потребовалось создавать отдельную структуру с компетенциями в области развития городов, если в России уже успешно работают институты развития, занимающиеся вроде бы тем же самым?
21 Декабря 2021
ПроГород и MR Group построят деловой центр по стандарту BREEAM в комплексе SLAVA
Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал застройщику комплекса SLAVA разрешение на строительство делового центра с подземной автостоянкой площадью 132 тыс. кв. м. на земельном участке по адресу: 1-я ул. Ямского поля, вл.8, вл.10, стр.1. Проект будет соответствовать международному экологическому стандарту BREEAM, оценивающему «зеленые здания» с точки зрения потребления ресурсов и устойчивого развития.
25 Ноября 2021
ПроГород победил в трех номинациях премии Urban Awards 2021
Компания ПроГород (Группа ВЭБ.РФ) завоевала сразу три награды московской премии Urban Awards 2021. Проект Микрогород «В лесу» в портфеле компании был признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Подмосковье, комплекс апартаментов Slava стал лучшим в Москве, а сама компания отмечена специальной номинацией за «Вклад в работу по комплексному развитию комфортной городской среды».