Напишите нам
ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ

ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ

Реализация Указа Президента о национальных целях развития России до 2030 г. и выполнение показателей Национального проекта "Жилье и городская среда"
Жилищное строительство
  • Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год
  • Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
  • Улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно
Комфортная городская среда
  • Кардинальное повышение комфортности городской среды
  • Повышение Индекса качества городской среды на 30%
  • Сокращение количества городов с неблагоприятной средой в 2 раза
Цель
Жилищное строительство
  • Стихийное развитие города, преобладание точечной застройки
  • Отсутствие инфраструктурных связей между районами и социальными объектами
  • Рост объемов строительства и обеспеченности жильем
  • Создание новых кварталов / районов для жизни
  • Приоритет: общественные пространства и транспорт, дворы без машин
Городская среда
  • Отсутствие системного пространственного планирования территорий, взаимосвязанного с планом экономического развития города
  • От строительства квадратных метров к жилью в комфортной городской среде
  • Практическое внедрение Стандарта КРТ
  • Формирование культурной и социальной привлекательности города/региона
Земельные участки и объекты
  • Пустующие и неэффективно используемые участки внутри городских границ
  • Сложная структура собственников и, как следствие, сложность вовлечения и развития
  • Физический и моральный износ зданий в центральных частях города
  • Развитие и редевелопмент участков в "старых" границах города
  • Консолидация объектов, разработка вариантов использования и создание единого мастер-плана
  • Создание современного "центра притяжения", в т.ч. с сохранением исторической составляющей
Пример реализации типового проекта комплексного развития городских территорий
Пример реализации типового проекта комплексного развития городских территорий
1ВЭБ.РФ
Организация и предоставление финансирования проектной компании
  • Бридж-кредит
  • Мезонинное финансирование
  • Краткосрочные кредиты для реализации проекта
  • Долевое финансирование
  • Проектное финансирование
Участие в УК проектной компании
(в т.ч. через инструмент ЗПИФ под управлением ВЭБ.РФ Управлением активами)

2ПроГород
Консалтинг
  • Best use анализ и разработка концепции, мастер-планирование
  • Разработка стратегии развития
  • Подготовка мастер-плана развития (в т.ч. с привлечением экспертных партнеров)
Управление и контроль SPV
Девелопмент: привлечение партнеров, контроль реализации

Брокеридж: управление продажами и арендным бизнесом
Результат
Решение проблем
  • Существующая территория не используется по целевому назначению.
  • Необходимость в создании новых кварталов/районов жизни и формировании новых центров притяжения.
  • Устаревание существующего фонда недвижимости и, как следствие, необходимость в реновации.
новые возможности
  • Создание современной и комфортной городской среды.
  • Формирование культурной и социальной привлекательности города/региона.
  • Увеличение туристического потока.
КПЭ города/региона
  • Привлечение инвестиций.
  • Создание новых рабочих мест.
  • Выполнение показателей национального проекта «Комфортная и безопасная среда для жизни».
Город
  • Создание новых рабочих мест.
  • Снижение оттока населения.
  • Увеличение туристического потока.
Использование опыта реализации проекта для дальнейшей модернизации городских районов
Новости
Все новости
14 Октября 2021
ПроГород вошел в топ-10 крупнейших застройщиков Московской области
Девелоперское подразделение группы ВЭБ.РФ – компания «ПроГород» – вошло в топ-10 застройщиков Московской области по объемам выручки и реализуемых площадей по данным базы Dataflat за 1-3 кварталы 2021 г. Компания возводит комплексный проект Микрогород «В лесу» в поселке Отрадное г.о. Красногорск. Объем текущего строительства здесь составляет более 125 тыс. кв. м., всего же будет построено более 700 тыс. кв. м. жилья.
12 Октября 2021
Новые города России будут строиться по комплексным принципам
Строительство новых городов в России сегодня невозможно без применения комплексного подхода – создания рабочих мест, обеспечения инфраструктурой и соцобъектами, рассказал на пленарном заседании III Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости» заместитель генерального директора компании «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Алексей Ионов. По его словам, в новых городах, в строительстве которых примет участие ПроГород, будет изначально заложены принципы 15-минутного города и шэринговой экономики, востребованные у молодежи.
22 Сентября 2021
ПроГород (Группа ВЭБ.РФ) создаст новую туристическую точку на Золотом Кольце
Компания «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) – привлечет урбанистов, архитекторов и девелоперов для комплексного развития 132 га земли под Переславлем-Залесским. Концепции комплексного развития, разработанные в рамках пятидневного воркшопа, позволят создать качественно новую инфраструктуру в дополнение к уже существующему отелю AZIMUT на туристическом маршруте Золотого Кольца России.
Как отметил генеральный директор ООО «ПроГород» Александр Чеботарёв старт выездного воркшопа состоится в октябре 2021 года на базе отеля AZIMUT под Переславлем-Залесским. Территория, развитием которой займутся участники творческой лаборатории, находится рядом с отелем и расположена рядом с заповедной зоной «Плещеево Озеро».