Напишите нам
ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ

ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ

Реализация Указа Президента о национальных целях развития России до 2030 г. и выполнение показателей Национального проекта "Жилье и городская среда"
Жилищное строительство
  • Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год
  • Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда
  • Улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно
Комфортная городская среда
  • Кардинальное повышение комфортности городской среды
  • Повышение Индекса качества городской среды на 30%
  • Сокращение количества городов с неблагоприятной средой в 2 раза
Цель
Жилищное строительство
  • Стихийное развитие города, преобладание точечной застройки
  • Отсутствие инфраструктурных связей между районами и социальными объектами
  • Рост объемов строительства и обеспеченности жильем
  • Создание новых кварталов / районов для жизни
  • Приоритет: общественные пространства и транспорт, дворы без машин
Городская среда
  • Отсутствие системного пространственного планирования территорий, взаимосвязанного с планом экономического развития города
  • От строительства квадратных метров к жилью в комфортной городской среде
  • Практическое внедрение Стандарта КРТ
  • Формирование культурной и социальной привлекательности города/региона
Земельные участки и объекты
  • Пустующие и неэффективно используемые участки внутри городских границ
  • Сложная структура собственников и, как следствие, сложность вовлечения и развития
  • Физический и моральный износ зданий в центральных частях города
  • Развитие и редевелопмент участков в "старых" границах города
  • Консолидация объектов, разработка вариантов использования и создание единого мастер-плана
  • Создание современного "центра притяжения", в т.ч. с сохранением исторической составляющей
Пример реализации типового проекта комплексного развития городских территорий
Пример реализации типового проекта комплексного развития городских территорий
1ВЭБ.РФ
Организация и предоставление финансирования проектной компании
  • Бридж-кредит
  • Мезонинное финансирование
  • Краткосрочные кредиты для реализации проекта
  • Долевое финансирование
  • Проектное финансирование
Участие в УК проектной компании
(в т.ч. через инструмент ЗПИФ под управлением ВЭБ.РФ Управлением активами)

2ПроГород
Консалтинг
  • Best use анализ и разработка концепции, мастер-планирование
  • Разработка стратегии развития
  • Подготовка мастер-плана развития (в т.ч. с привлечением экспертных партнеров)
Управление и контроль SPV
Девелопмент: привлечение партнеров, контроль реализации

Брокеридж: управление продажами и арендным бизнесом
Результат
Решение проблем
  • Существующая территория не используется по целевому назначению.
  • Необходимость в создании новых кварталов/районов жизни и формировании новых центров притяжения.
  • Устаревание существующего фонда недвижимости и, как следствие, необходимость в реновации.
новые возможности
  • Создание современной и комфортной городской среды.
  • Формирование культурной и социальной привлекательности города/региона.
  • Увеличение туристического потока.
КПЭ города/региона
  • Привлечение инвестиций.
  • Создание новых рабочих мест.
  • Выполнение показателей национального проекта «Комфортная и безопасная среда для жизни».
Город
  • Создание новых рабочих мест.
  • Снижение оттока населения.
  • Увеличение туристического потока.
Использование опыта реализации проекта для дальнейшей модернизации городских районов
Новости
Все новости
25 Ноября 2021
ПроГород победил в трех номинациях премии Urban Awards 2021
Компания ПроГород (Группа ВЭБ.РФ) завоевала сразу три награды московской премии Urban Awards 2021. Проект Микрогород «В лесу» в портфеле компании был признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Подмосковье, комплекс апартаментов Slava стал лучшим в Москве, а сама компания отмечена специальной номинацией за «Вклад в работу по комплексному развитию комфортной городской среды».
15 Ноября 2021
В ПроГороде рассказали о будущем коммерческой недвижимости на первых этажах внутри ЖК
В комплексных проектах освоения территории в периметре следующих пяти лет коммерческая инфраструктура будет выстраиваться по принципу организации торгового центра. Об этом рассказал заместитель генерального директора ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Алексей Ионов, выступая на основной сессии Федерального Девелоперского форума. Такой подход обеспечивает баланс интересов жителей, ритейлеров и инвесторов, позволяя закрыть все потребности жителей в шаговой доступности и реализовать концепцию 15-минутного города.
27 Октября 2021
Логистический парк Биек Тау перешел под управление ПроГород
Крупнейший в Татарстане логистический парк «Биек Тау» перешел в управление ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ). Проект, общей площадью более 100 тыс. кв. м., расположен в двух километрах от республиканской столицы на федеральной трассе М7, соединяющей регионы Поволжья, Урала и Сибири.